Прежде всего эта планировка усадьбы приусадебного хозяйства хороша в простоте планировки и конструктивных решений, возможности формирования системы связей внутри жилища и в пределах земельного участка. Он удобен еще и тем, что позволяет последовательно использовать традиционный принцип «растущего» дома. Односемейные дома по числу комнат делятся обычно на двух-, трех-, четырех-, пяти- и шестикомнатные, причем при расчете их количества учитываются лишь жилые, а кухня или кухня-столовая, как и рабочие соблюдать принцип зонирования помещений внутри жилища, разграничив по вертикали так называемую зону «дневного пребывания» и спальную. На первом этаже, как правило, располагаются передняя, общая комната – гостиная, кухня или кухня-столовая и ряд сопутствующих подсобных и хозяйственных помещений, а на втором этаже – спальные комнаты. Такие дома могут иметь как полную, так и неполную застройку второго этажа.
В первом варианте планировки усадьбы площадь пола верхнего уровня обычно строго соответствует площади первого этажа, что позволяет содержать довольно крупные, вместительные квартиры в пять или шесть комнат. Во втором варианте планировки усадьбы свободное пространство над помещениями нижнего уровня может быть использовано для устройства чердака или открытой террасы. Широко практикуется в индивидуальных домах усадебного типа и устройство мансарды. В этом случае верхний этаж делается меньшим по высоте, чем первый, потолок верхних помещений часто имеет скосы у наружных стен в целях более рационального использования чердачного пространства, а площадь мансардного этажа – меньше площади первого. В таких домах располагаются обычно трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры. Если позволяет рельеф местности, предпочтителен дом смешанной этажности. При подобных решениях часть дома делается одноэтажной, другая – двухэтажной, что особенно целесообразно в случае размещения здания на выраженном рельефе.
Рассмотрим проект небольшого (6×6 метров в плане) мансардного дома. Это самый обычный брусчатый дом общей площадью (вместе с мансардой) немногим более 50 кв.м. Первый вариант планировки усадьбы – скромный дом с простым навесом над входом и аскетичной прорисовкой фронтона. Во втором варианте планировки усадьбы рисунок фронтона усложнен, а вход в дом оформлен крыльцом, что заметно обогащает общее архитектурно-художественное решение. Устройство крыльца, безусловно, улучшает и функциональные характеристики дома: конечно же, это значительно удобнее. В третьем варианте планировки прорисовка деталей крыльца несколько изменена, изменено и оформление окна. Пристроив к основному объему две веранды, получаем представительный, достаточно «солидный» дом.
Общая площадь здесь увеличивается на 20 кв.м. Причем архитектурное оформление главного фасада может быть совершенно различным – с прорисовкой деталей крыльца, фронтона, оконных наличников и ставень. Планировка этого садового дома проста и непритязательна. Из передней можно пройти или в кухню, а через нее – в одну из комнат, или прямо в другую комнату. Кстати, эти комнаты можно объединить, убрав перегородку между ними. Тогда мы получим одну довольно просторную (около 19 кв.м) общую комнату – гостиную, обращенную окнами в сад. Пристроенные к дому веранды имеют собственные выходы на участок. В мансарде размещаются две спальни, к которым из передней ведет компактная лестница. По желанию хозяина к спальне, обращенной в сторону сада, можно пристроить балкон.